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    时间:2016-05-05 23:40来源:未知 作者:管理员a 点击:
    唐山刑事案件律师 - 刘彦玲 遇到很多当事人咨询有关继承房产问题,问 唐山房产案件律师 一方赠与房产想反悔可以吗?问 唐山律师 赠与房产在什么情况下可以撤销?问 唐山律师 房产可以赠与自己亲人之外的人吗? 唐山房产纠纷律师 认为,赠与房产时如果是赠与

        唐山刑事案件律师-刘彦玲遇到很多当事人咨询有关继承房产问题,问 唐山房产案件律师一方赠与房产想反悔可以吗?问 唐山律师赠与房产在什么情况下可以撤销?问 唐山律师房产可以赠与自己亲人之外的人吗?


        唐山房产纠纷律师认为,赠与房产时如果是赠与人真实意思表示且没有附任何条件,一般情况下是不能撤销的。如果是附条件的赠与,如果条件没有达成是可以撤销的,赠与房产可以是自己继承人之外的第三人。下面的案例是关于房屋赠与的撤销问题。
    因为年老体迈无力继续经营,老夫妻俩将作为浴室营业场所的房产以赠与的形式分给两儿子,与儿子发生两次矛盾后,要求撤销赠与不成,已届古稀之年的张老汉夫妇将两儿子、儿媳告上法庭。近日。法院依法终审审结了这起父子间的财产赠与纠纷,判决驳回张老汉夫妇要求撤销赠与、返还受赠房屋的诉讼请求。


        张老汉夫妇在县城有一幢两层小楼,夫妻俩一直用来经营浴室。2000年6月,年事已高的张老汉夫妇考虑将房产与经营浴室的设备分给两儿子。经过协商达成协议,房产及浴室设备由弟弟张乙所有,张乙要给付张老汉夫妻生活保障金4万元,补偿哥哥张甲10万元,并承担父母经营期间欠下的外债5万多元;张老汉夫妻俩由兄弟俩负责赡养并随张乙共同生活,若受张乙虐待,其有权将赠与财产按原价20万折旧收回。协议签订后,张老汉夫妇将房产过户给小儿子张乙,张乙也分别向哥哥、父母支付了应给的钱,并偿还了债务。2012年,哥哥张甲与弟弟张乙发生纠纷。2013年春节期间双方矛盾升级、拳脚相向,张老汉夫妇也被卷入其中,生活用品全被砸坏。张乙夫妇在吵打中受伤,为此耿耿于怀,并迁怒父母偏心,矛盾越积越深,连后来父亲生病在上海住院治疗也未前往照顾。张老汉夫妇认为小儿子张乙违反协议,对其未尽赡养义务,遂起诉要求撤销赠与财产。

        张乙则答辩称,其未违反协议,父母之所以起诉,是因哥哥张甲听闻原赠与房产即将拆迁,将获得数倍于当初房价的补偿款,想推翻当初的分家方案而鼓动父母起诉,请求驳回父母的诉讼请求。

        灌南法院经审理认为,该案中的财产赠与协议是张老汉夫妇、张甲、张乙之间真实意思表示,合法有效,所有赠与不动产已过户给张乙,张乙也履行了赠与协议所附的款项给付义务。张老汉夫妇长期与张乙共同生活,虽期间偶有矛盾,但并无证据证明张乙未尽赡养义务甚至虐待父母,张老汉夫妇以张乙未尽赡养义务为由要求撤销赠与合同,证据不足,遂判决驳回张老汉夫妇要求撤销赠与的诉讼请求。


        张老汉夫妇不服判决提起上诉,坚持认为张乙未尽赡养义务且虐待老人,赠与协议应予撤销。二审法院认为原审法院驳回撤销赠与的判决正确,遂判决驳回上诉、维持原判。

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